Из материалов дела следует, что между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка на срок с 18.09.2014 года по 17.09.2016 года.

Арендная плата по условиям договора должна была вносится арендатором ежеквартально. Истец просил взыскать задолженность за период с 15.11.2014 года по 31.07.2026 года.

Ответчиком подано встречное исковое заявление к Администрации Ярковского муниципального округа о признании договора аренды земельного участка расторгнутым с декабря 2016 года и не заключенным на новый срок.

Суд пришел к выводу, что заключенный между сторонами договор аренды земельного участка прекратил свое действие 17.09.2016 года в связи с истечением срока, на который он был заключен сторонами.

Вместе с тем, поскольку в силу ст. 622 ГК РФ прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы. Такое обязательство прекращается после возврата имущества арендодателю. 

Суду не представлено доказательств, подтверждающих, что ответчик принял надлежащие  меры и вернул земельный участок после истечения срока действия договора. Значит  истец обоснованно начислял арендные платежи и пени за невнесение арендной платы.

С гражданина взыскана сумма задолженности по арендным платежам, установленная судом в пределах срока исковой давности, и пени на взысканную сумму задолженности.

Истец просил взыскать задолженность по арендной плате более 30 000 рублей пени в размере 21 000 рублей. Суд взыскал задолженность в размере почти 14 000 рублей, пени в размере 2 800 рублей.

Встречное исковое требование о признании договора расторгнутым с декабря 2016 года суд посчитал не подлежащим удовлетворению, поскольку договор аренды прекратил свое действие в силу закона 17.09.2016 года. 

Требование признать договор аренды земельного участка не заключенным на новый срок признано судом излишне заявленными к требованию о его расторжении.